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龙泉国寓项目向“鬼城”求救中间有什么?

  • 来源:互联网
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  • 2017-12-02
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龙泉国寓项目向“鬼城”求救中间有什么?  今天上午,楼市大嘴巴接到曝料,位于龙泉世纪广场附近的“国寓”项目正在寻求整体转让,但4个月过去仍未找到合适买家…

原标题:龙泉国寓项目向“鬼城”求救中间有什么?

  今天上午,楼市大嘴巴接到曝料,位于龙泉世纪广场附近的“国寓”项目正在寻求整体转让,但4个月过去仍未找到合适买家。

  在西南联合产权交易所网站上,楼市大嘴巴找到了国寓项目整体转让的公告,首发时间为今年8月,令人称奇的地方在于,“国寓”转让信息的首发是居然是“二连浩特报”,而二连浩特是国内知名的“鬼城”,房屋空置率居于全国前列。

  西南联合产权交易所公告显示,“国寓”挂牌价格为41771.51万元,不包括涉及“四川煤矿基本建设工程公司、广东建粤工程有限公司、四川竞辉建工有限责任公司等15公司提出的索赔。其中2015年7月31日前预计应支付的最高停工损失为4334.8万元;如终止执行原合同,预计应支付的终止违约金为3667.4万元。”

  事实上,国寓的地理称得上不错。该项目位于龙泉街办北泉以南、龙二环以西,紧挨世纪广场,并且是地铁2号线年就已经启动。“按理说这样的项目不应该做不出来,这个区域已经比较成熟了,转让很有可能和国寓的开发商成都市创投置业有限公司以及母公司龙泉国投(龙泉驿区国有资产投资经营有限公司)的变动有关。而创投此前开发的项目也大都为安居工程,在商品房领域涉足不深。”该知情人士表示。

  在大公国际资信评估有限公司发布的《成都市龙泉驿区国有资产投资经营有限公司主体与相关债项2015年度评级报告》中,虽然其对龙泉国投信用等级评论为AA,但也指出该公司近两年负债规模快速扩张,有息债务增幅较大,2年内到期债务金额很高,面临一定的集中偿付压力,同时,该公司在2014年的主要营业收入来源于回购安居房项目,占比达95.39%,收入来源较为单一。

  而今年3到4月,龙泉国投和创投置业还先后经历了一次法人变更——原成都市龙泉驿区国有资产投资经营有限公司、成都市创投置业有限公司代表人、董事长苏晓波不再担任原职位。

  另外值得注意的是,“国寓”项目的实际开发商名为成都鑫蓉创实业有限公司,这其中创投置业出资占比为40.8%,但到今年1月,创投置业完全退出,之前的联合投资人成都阳光田园城市投资有限公司拥有成都鑫蓉创实业有限公司全部股份。

  说到这里,楼市大嘴巴只能表示,这个项目可能会很有“故事”,我们将持续关注事件进展,也欢迎知情人踊跃曝料。

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